楼上下水道漏水应该由谁负责维修

一般情况下，楼上下水道漏水的维修责任由楼上业主或开发商承担。因为下水道属于公共设施，如果楼上业主或开发商没有及时维修，会影响到楼下业主的正常生活和安全。

随着城市化的发展，越来越多的居民选择居住在高层住宅中。但是，高层住宅的下水道漏水问题也越来越受到居民们的关注。那么，用楼上下水道漏水应该由谁负责维修呢？下面我们来探讨一下。

一、房屋漏水的常见情况？

1、外墙、屋顶漏水

一般是因开发商在修建房屋时埋下的隐患，导致建筑物存在质量问题。

2、室内漏水

（1）房屋年限较久、防水材料老旧造成的漏水；

（2）楼上的住户在进行房屋装修、使用过程中，因装修破坏或操作不当致漏水；

（3）因防水工程施工不到位引起漏水。

二、找谁负责维修？

1、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。

（通常情况下，对于因开发商建造的房屋质量不达标而造成的漏水，根据《建筑工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年，从工程竣工验收合格之日起计算。）

2、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

3、找物业：对于因物业疏于管理所造成的渗漏，物业公司要承担失察或维修不及时的责任。比如：

①积雪未及时清除导致积水渗透至顶楼住户家；

②对屋顶的水箱管理不善导致顶楼住户家漏水；

③物业允许广告公司在屋顶私设广告牌而破坏了防水层，造成顶层住户家漏水；

④或出现问题后物业没有及时处理导致损失扩大等。

以上就是房屋漏水的相关内容，希望对你有所帮助！