如何鉴别上海市区旧房改造

上海市区旧房改造是当前房地产市场中的一个热门话题，很多人希望能够通过改造旧房来提高住房的舒适度和价值。然而，在鉴别上海市区旧房改造时，我们需要注意以下几点：

1. 规划是否合法：在进行旧房改造前，我们需要了解该房屋所属的城市规划区域和用途规划，并从当地规划部门了解是否有合法改造的空间和要求。

2. 结构是否安全：旧房改造需要考虑房屋结构是否允许进行改造，包括是否需要拆除或修建墙体、调整楼层、扩大窗户等。同时，还需要评估这些改造是否会影响房屋结构的安全性。

3. 管道是否畅通：管道搭建是旧房改造中的重要环节之一，因此我们需要确认房屋的管道是否畅通，包括水、电、燃气等，是否需要重修管道或调整管道布置。

4. 设计是否实用：旧房改造需要兼顾实用性和美观性，在进行改造前需要考虑功能需求和空间布局，并选择设计师进行布置和规划。在确认布置后，我们需要仔细检查设计是否符合实际需求和使用体验。

5. 材料是否优质：旧房改造需要使用大量的建筑材料，材料的品质和安全性将直接影响房屋的使用寿命和价值。因此，在检查材料使用前，我们需要了解房屋所需的建筑材料种类和品质标准，并检查材料是否符合标准。

总体来说，鉴别上海市区旧房改造需要考虑规划合法性、结构安全、管道通畅、设计实用性和材料优质性等方面，在选择改造房屋前需要充分了解和考虑这些因素。